シーナリーでは、企業のニーズに合わせて工場・倉庫・店舗などの建物を取得し、完成後に賃貸として提供する「BTS型不動産事業」をおこなっております。入居企業の業務内容や規模、設備条件に合わせたオーダーメイド設計が可能で、事業開始から安定運営までをサポートします。
BTS型不動産とは？
事業に合わせて「建てて貸す」新しい不動産の形
BTS型不動産（Build To Suit）とは、企業の事業内容や働き方に合わせて建物をオーダーメイドで建設し、
その完成後に賃貸として提供する仕組みです。
一般的な「空いている建物を借りる」のとは違い、
最初から事業にピッタリ合う建物を用意できるのが最大の特徴です。
こんな方にオススメ
- 工場や倉庫を使いたいけれど、既存物件ではサイズや設備が合わない
- お店や事務所を持ちたいけれど、初期費用を抑えてはじめたい
- 自社で建てるほどの資金はないが、理想の環境で事業をスタートしたい
\そんな中小企業や個人事業主の方に選ばれています/
スタートアップ企業
地方自治体
物流・倉庫業界
医療・介護・福祉施設
教育・研究機関
フランチャイズ企業
BTS型不動産のメリット
1.初期費用を抑えて理想の設備を実現できる
自社で建物を建てる場合に比べて、建築費用の大きな負担が不要です。そのため、手元の資金を事業運営や設備投資に回しやすいというメリットがあります。
2.欲しい仕様をゼロから反映できる
天井の高さ・壁や床の強度・電力容量・搬入口の位置・駐車スペースなど、既存物件では難しい「細かなこだわり」にも柔軟に対応できます。
3.リスクを抑えて事業をスタートできる
建物を所有する必要がないため、大きな借入が不要、地価や建物の資産価値に左右されにくい、将来的な移転も対応しやすいなど、事業リスクを下げながら始められるのがBTS型の強みです。
4.借主への売却提案
BTS型不動産の大きな魅力の一つは、「最初は賃貸で事業をスタートし、将来的にその建物を自分の資産にできる」という点です。
長期の賃貸契約期間が満了する際など、あらかじめ設定したタイミングで、今使っている建物をそのまま買い取れるようご提案が可能です。
シーナリーのBTS物件の特徴
01
小規模物件に特化
シーナリーでは300坪以下の小規模物件に強みを持っています。
小さな規模だからこそできる迅速な対応、無駄のないレイアウト、地域に根ざした事業展開など、使いやすさを重視したプランをご提供します。
02
アフターフォローも充実
BTSは「建てたら終わり」の仕組みではありません。
入居後も、設備・建物の点検や修繕相談など、一般賃貸物件と同様のアフターフォローを受けられます。安心して日々の業務に集中できるサポート体制を整えています。
03
地域とともに歩む不動産
地域のニーズや商圏特性を踏まえた物件提案により、入居企業の事業拡大だけでなく、地域の雇用創出や活性化にもつながります。
「事業が成長すると地域も元気になる」——そんな好循環を生み出せるのがBTS型不動産の魅力です。
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